Bankgarantie

Wanneer heb je het nodig?

Wat is een bankgarantie?

Een bankgarantie of een bankwaarborg is een vorm van krediet waarbij uw bank aan een begunstigde (derde partij) de garantie biedt om - in uw plaats - een bedrag te betalen. Het verkrijgen van een bankgarantie geeft blijk van uw kredietwaardigheid aan de tegenpartij. Een bankgarantie heeft als voordeel dat je je spaargeld niet hoeft aan te spreken.

Wanneer heb je het nodig?

Als je je verplichtingen tegenover je tegenpartij niet (meer) kunt nakomen, kan je in aanmerking komen voor een bankgarantie. Bij het toekennen van een bankgarantie kan uw bank vragen om bepaalde zekerheden in te bouwen, zoals een borgstelling of een pand in waarborg. Een bankgarantie is dus een contract waarin een bank onvoorwaardelijk garandeert om een bedrag aan de begunstigde te betalen, indien hij daarop aanspraak maakt.

Kosten van een bankgarantie

Het stellen van een bankgarantie kost geld. De bank rekent meestal 1 procent van het bedrag waarvoor de bank garant staat aan kosten. Met de bank ga je een overeenkomst aan.

Waarborgsom

De verkopende partij verlangt in de meeste gevallen dat jij als koper na ondertekening van de koopakte een waarborgsom stort of een bankgarantie stelt. Dit geeft de verkoper meer zekerheid dat je de woning ook echt gaat afnemen.

Een waarborgsom bedraagt meestal 10 procent van de overeengekomen koopprijs en moet binnen twee weken na ondertekening van de koopakte worden voldaan. Deze waarborgsom maak je over aan de notaris.

Afzien van koop

Mocht je na het afsluiten van de koopovereenkomst toch afzien van de koop en je kunt je niet beroepen op ontbindende voorwaarden, dan ontvangt de verkoper de aanbetaling van 10%. Als de bank een garantie heeft afgegeven, zal de bank dit bedrag voldoen. Je hebt nu een schuld aan de bank, die je hoe dan ook moet terugbetalen.

Welke problemen zijn er?

• Je kan de waarborgsom ook niet financieren.
• Je verandert van gedachten en wilt het roerend goed niet meer kopen.
• De bank verplicht je je spaargeld te gebruiken.