Je zoon weigert dat je je huis in vruchtgebruik verkoopt, wat zijn je opties?

Je zoon weigert dat je je huis in vruchtgebruik verkoopt, wat zijn je opties?

Stel dat je echtgenoot enkele jaren geleden is overleden. Met je ene zoon heb je al lange tijd geen contact meer en nu wil hij ook niet tekenen voor de verkoop van je huis. Het stond al te koop toen je echtgenoot nog in leven was. Je andere zoon wil wel tekenen. Je was getrouwd in gemeenschap, er is dus geen testament.

Dit artikel is een voorbeeld van ons juridisch advies. Let wel, dit is een algemeen advies en dus niet met zekerheid van toepassing op jouw situatie. Als je in een gelijkaardige situatie zit en je wilt zekerheid over je rechten, win dan zeker onze expertise in. Jureca levert steeds advies tegen een vaste prijs. 

Trouwen onder het wettelijke stelsel: wat betekent het bij de erfenis?

Bij het wettelijke stelsel spreken we ook van een gemeenschap van aanwinsten. Het wettelijk stelsel is van toepassing als er geen stelsel wordt gekozen. Bij het wettelijke stelsel zijn er eigenlijk drie vermogens: één eigen vermogen per echtgenoot en een gemeenschappelijk vermogen. 

In het wettelijke stelsel blijft alles wat vóór het huwelijk al eigen was, ook eigen. Ook wat je erft of schenkingen blijven eigen, zelfs als dat tijdens het huwelijk gebeurde. Hetzelfde geldt voor de schulden. Schulden van vóór het huwelijk blijven eigen schulden. 

Alles wat jullie verwerven tijdens het huwelijk, is dan weer gemeenschappelijk. Het gaat dan zowel om jullie inkomsten (loon en uitkering) als om inkomsten uit eigen goederen. 

Ook alles wat jullie tijdens het huwelijk aankopen, wordt vermoed gemeenschappelijk te zijn. 

Als één echtgenoot overlijdt, wordt het gemeenschappelijke vermogen (wat jullie samen verdiend hebben en aankochten), in twee helften verdeeld. 

De partner krijgt daarvan de ene helft in volle eigendom. De andere helft (en eventuele eigen goederen) wordt dan de nalatenschap of erfenis. Vervolgens krijg je op die helft ook het vruchtgebruik. De kinderen krijgen de blote eigendom. 

Omdat je over de helft van de woning maar ‘vruchtgebruiker’ bent, kan je normaal de woning ook niet verkopen zonder toestemming van de kinderen. Lees hier meer over de impact van het huweljik op de erfenis.

Wat kan je nu doen?

Blijven de kinderen weigeren, dan kan je de rechtbank vragen om je vruchtgebruik om te zetten in volle eigendom of een geldsom. Klik hier om een goede advocaat te vinden. 

Dit artikel is een voorbeeld van ons juridisch advies. Let wel, dit is een algemeen advies en dus niet met zekerheid van toepassing op jouw situatie. Als je in een gelijkaardige situatie zit en je wilt zekerheid over je rechten, win dan zeker onze expertise in. Jureca levert steeds advies tegen een vaste prijs.