Huuropzeg

Wat zijn de voorwaarden voor een huuropzegging juist? Bekijk ze hieronder.

Wat is een opzegging?

De eenzijdige rechtshandeling die, mits tijdig en correct, leidt tot beëindiging van de wederzijdse overeenkomst

Waarvoor/wanneer heb je het nodig?

Indien je niet verder wenst te huren bij je huidige huisbaas, kan dit leiden tot een opzegging.

Voorwaarden beëindiging huurcontract

Huurovereenkomst voor het leven

Je kan dit contract op elk moment opzeggen, zonder opzeggingsvergoeding, met een opzeggingsperiode van 3 maanden.

Contract van korte termijn (3 jaar of minder)

Deze contracten kan je niet vroegtijdig opzeggen. Je kan de overeenkomst enkel opzeggen bij de afloop van de huurperiode. Je moet dan wel een opzegperiode van 3 maanden respecteren. Als het contract niet wordt opgezegd, wordt het huurcontract automatisch verlengd en omgezet in een contract van lange duur (9 jaar).

Contract van lange termijn (9 jaar of meer)

Opgelet: als de verhuurder het huurcontract  (van korte of lange termijn) niet heeft geregistreerd, kan je het contract op elk moment opzeggen zonder opzegvergoeding of opzegtermijn, en dit vanaf 2 maanden na het afsluiten van het contract.

Andere verbrekingsmogelijkheden

Ook als een van de partijen de contractuele verplichtingen niet nakomt, kan een huurcontract opgezegd worden.

Je kan het contract ook verbreken met wederzijdse toestemming vóór de normale einddatum. Hiervoor is een schriftelijk akkoord nodig tussen beide partijen.

Welke problemen zijn er?

• Je hebt een goedkopere/betere woning gevonden.
• Je hebt een woning gevonden dat dichter is gelegen bij je werk.
• Je wil samenwonen met je vriendin en zoekt een tweepersoonswoning.
• De woonomstandigheden passen je niet en wilt daardoor weg.

Welke oplossingen zijn er?

Als er geen onderlinge regeling mogelijk is, is er altijd een oproeping voor het vredegerecht of een dagvaarding nodig om de huurovereenkomst te laten ontbinden, een schadevergoeding te eisen of de uitvoering van het contract te vragen.