Wat moet ik doen als mijn verhuurde pand wordt beschadigd?

Wat moet ik doen als mijn verhuurde pand wordt beschadigd?

Een vaak voorkomend probleem voor verhuurders is het verwaarlozen van het verhuurde goed door de huurder.

De huurder heeft de verplichting om het gehuurde goed na afloop van de huur in dezelfde staat terug te geven aan de verhuurder zoals hij het bij ingang van de huur heeft gekregen. Hierbij is de initiële plaatsbeschrijving cruciaal om de schade te bepalen.

De huurder heeft eveneens de verplichting het gehuurde goed te gebruiken als een goede huisvader (art. 1728, 1° BW).
Meestal worden beschadigingen door de huurder op het einde van de huurovereenkomst, na een uittredende plaatsbeschrijving, geregeld.

Als de beschadigingen en verwaarlozingen de spuitgaten uitlopen kan de Vrederechter worden gevat om de huurovereenkomst te ontbinden in combinatie met schadevergoedingen en andere.

Indien u een gespecialiseerde advocaat nodig heeft rond schade aan de woning kan u via onze gratis tool de ideale advocaat vinden.