Hoe werkt kostendeling bij mede-eigendom?

Vallen de kosten voor de aankoop van decoratieve elementen ook ten laste van de mede-eigenaars?

Stel dat door renovatiewerken voor het vervangen van de isolatie gemetste decoratieve elementen afgebroken zullen worden. Moeten kosten van vervangende elementen ook gemeenschappelijk gedragen worden? Of geldt dit enkel voor de kost van de isolatiewerken?

Dit is een algemeen advies en niet noodzakelijk toepasbaar op jouw situatie. Als je in een gelijkaardige situatie zit en je wilt zekerheid over je rechten, win dan zeker onze expertise in. Jureca levert steeds advies aan een vaste prijs.

Hoe werkt kostendeling bij mede-eigendom?

Mede-eigenaars in een gemeenschapsverhouding zijn verplicht gezamenlijk bij te dragen in alle kosten en lasten die de gemeenschappelijke delen betreffen.

Iedere mede-eigenaar draagt bij in de nuttige uitgaven tot behoud en tot onderhoud, alsook in de kosten van beheer, de belastingen en andere lasten betreffende de gemeenschappelijke zaak. Het gaat hier om een onderlinge bijdrageplicht van de mede-eigenaars voor de kosten aan de gemeenschappelijke delen. 

Vermits het niet voldoen aan de isolatienorm tot gevolg heeft dat alle appartementen in het appartementsgebouw onverhuurbaar zouden kunnen worden, is het voldoen aan deze norm een last die de gemeenschap ten goede komt.

Indien je toch in een conflict verzeild raakt en er niet uitkomt kan je hier meer lezen over hoe je een conflict met mede-eigenaars oplost.

Wat betekent dit nu concreet?

De kosten verbonden aan door de wet opgelegde werken zijn kosten aan de gemeenschappelijke delen en worden verdeeld over de mede-eigenaars volgens quotiteiten.