Pachter

Ken je je rechten en plichten als pachter? Bekijk ze hieronder.

Wat is een pachter?

Een pachter is iemand die een boerderij, weiland, akker, viswater, veer, stuk grond e.d. huurt van een ander, waarvoor hij regelmatig, vaak jaarlijks, verplicht is pacht te betalen.

Wat zijn de plichten van de pachter?

• Tijdig de pachtprijs betalen.
• Het pachtgoed in alle vrijheid uitbaten.
• Het pachtgoed bij het einde van de pacht teruggeven.
• De nodige huurherstellingen uitvoeren (onderhoud van gebouwen, grachten proper houden) en beschadigingen en verliezen herstellen.
• Pachtoverdracht of onderpacht zonder schriftelijke voorafgaandelijke toestemming van de eigenaar.

Wat zijn de rechten van pachter?

• Op elk ogenblik kan de pachter de pacht opzeggen. Je moet dit meteen doen aangetekend schrijven of gerechtsdeurwaardersexploot en dient hierbij een opzeggingstermijn van 1 jaar te respecteren.
• De overeengekomen oppervlakte moet ter beschikking worden gesteld door de verpachter.
• Het pachtgoed moet in goede staat van onderhoud worden afgeleverd zodat de exploitatie ervan door de pachter onmiddellijk kan beginnen.

Welke problemen zijn er?

• De pachter betaalt de pachtprijs niet of onvolledig.
• De verpachter werkt zelf, na het ondertekenen van de overeenkomst, ook op het landbouwgrond.
• De pachter gebruikt het stuk grond voor andere doeleinden dan landbouw.