Onroerend goed

Wat zijn onroerende goederen juist? Lees hieronder verder voor het antwoord.

Wat is een onroerend goed?

Onroerend goed, of ook wel vastgoed genoemd, omvat de grond en alles wat er vast op staat. De naam onroerend goed verwijst naar het feit dat het goed niet kan verplaatst worden. Ook wordt de term ‘immo’, wat afgekort is van immobiliën, gebruikt als synoniem voor vastgoed, of onroerend goed.

Er bestaan heel wat types onroerend goederen. Denk maar aan:

Appartementen
Bouwgronden
Handelspanden
Huizen
Kantoren
Landbouwgebouwen of gronden

In de meeste landen worden de vastgoedobjecten geregistreerd in een kadaster, met daarin de essentiële kenmerken van het object: ligging, aard, grootte, eigenaar, waarde, transportdata, etc. Hierdoor draagt het kadaster bij aan de maatschappelijke orde. Het laat overheden toe belastingen te heffen op een ordelijke wijze.

De zakelijke rechten die op een onroerende zaak zijn gevestigd, zoals eigendomsrecht, recht van opstal, appartementsrechten, recht van vruchtgebruik en recht van erfpacht, worden overgedragen en gevestigd via een notariële akte, die ook wordt ingeschreven in het kadaster.

Op een onroerend goed wordt vaak een hypothecaire lening afgesloten, waarbij het onroerend goed als onderpand dient.