Handelshuurovereenkomst

 

Een handelshuurovereenkomst is een overeenkomst waarbij de eigenaar van een onroerend goed (de verhuurder) dit goed verhuurt aan een huurder om er een handelsactiviteit in onder te brengen.

 

 

Het gaat om een handelshuurovereenkomst wanneer de huur betrekking heeft op een commerciële oppervlakte, meer bepaald op een gebouw of een deel van een gebouw, hoofdzakelijk gebruikt door de huurder voor detailhandel of voor de activiteit van een ambachtsman die in direct contact staat met het publiek.

 

Het gaat dus niet om de verhuur van kantoren. Huurovereenkomsten die door de voorlopige beheerders van een onroerend goed worden toegekend, zijn eveneens uitgesloten.

 

Een handelshuurovereenkomst heeft als grote voordeel dat het de huurder een betere bescherming geeft dan een gewone huurovereenkomst.

 

Let op: een gewone handelshuurovereenkomst wordt in principe aangegaan voor een duur van 9 jaar, de partijen kunnen via de notaris eveneens een langere duur vastleggen. Indien de handelshuurovereenkomst echter voor een kortere duur wordt aangegaan, zullen de partijen gebruik moeten maken van een ander document: de handelshuurovereenkomst van korte duur (pop-up).

 

 

Het document bevat de volgende essentiële informatie:

 

 

Daarnaast omvat het document ook de volgende optionele informatie:

 

De volgende bijlagen moeten toegevoegd worden aan de overeenkomst:

 

 

 

 

De partijen ondertekenen de overeenkomst en ontvangen elk een origineel exemplaar van de overeenkomst.

 

De handelshuurovereenkomst moet worden geregistreerd bij het plaatselijk kantoor Rechtszekerheid van de FOD Financiën of online via MyRent binnen een termijn van 4 maanden na het afsluiten van de overeenkomst. Zowel de huurder als de verhuurder kan worden beboet bij het niet naleven van die verplichting. Meer informatie over de registratie is te vinden op de website van de FOD Financiën.

 

 

Art. 1708 tot 1762 bis Burgerlijk Wetboek

 

 

 

Door wie moet de plaatsbeschrijving opgemaakt worden?