Vruchtgebruik constructie opstellen voor privé vastgoed

Een vaak voorkomende fiscale optimalisatie is de vruchtgebruik constructie tussen jouw privé vermogen en dat van de vennootschap. Zo krijgt je privé vermogen de naakte eigendom en jouw vennootschap het vrucht gebruik. Je kan deze constructie zowel met een eenmanszaak, bvba of NV of realiseren.

Garantie: Het eerste gesprek is gratis. Als blijkt dat de constructie niet haalbaar is of niet voordelig krijgt u het volledig bedrag direct terug.

Waarom zou je zo'n constructie opstellen?

Aan deze constructie zijn er verschillende fiscale voordelen verbonden, waardoor u een pak minder belastingen betaalt op lange termijn. Een goed opgestelde constructie betaalt zichzelf zonder problemen terug.

Wat is voor privé gebruik?

Dit wil zeggen dat het vastgoed ook door jou privé wordt gebruikt. Een gezinswoning bijvoorbeeld of een 2de verblijf/vakantiehuis. Voor een vruchtgebruik constructie voor bedrijfsvastgoed zoals fabrieken of kantoor ruimtes hebben we een aander product waarbij er minder fiscale voorzorgsmaatregelen zijn. 

Hoe werkt het?

1. Geef wat meer informatie over jouw dossier aan de hand van de online vragenlijst.
2. Je betaald online. Dit kan snel en eenvoudig via overschrijving, Bancontact of kredietkaart.
3. Er wordt een volledig stappenplan uitgewerkt dat in kaart brengt hoe het opstellen van de constructie zal verlopen. Je krijgt dit doorgestuurd.
4. Je ontvangt een haalbaarheidsstudie en een verslag voor de fiscus.
5. Het vastgoed wordt door een expert gewaardeerd. Er wordt een analyse gemaakt rond de verdeling van de huur en eigendom. 
6. De verdeling wordt fiscaal geoptimaliseerd.
7. De belangenconflictregeling wordt opgesteld. Hierin wordt de constructie en verdeling privé / vennootschap transparant uitgelegd, zodat je geen problemen krijgt bij fiscale controles.
8. De notariële akte voor de gesplitste aankoop wordt opgesteld, nagelezen en aan de notaris bezorgd. Hierdoor ben je zeker dat aankoop juridisch correct verloopt. 
9. Er wordt voor een volledige coördinatie gezorgd van A tot Z, dit wil zeggen tot dat de aankoop bij de notaris is voltooid en alles boekhoudkundig correct verwerkt is.  

Wat kiezen voor gespecialiseerde fiscale juristen via Jureca?

• De fiscale wetgeving is een niche geworden. Als expert moet je je 100% verdiepen om mee te zijn met de laatste ontwikkelingen en mogelijkheden.
• Deze constructies komen niet frequent voor bij standaard boekhouders of advocaten. Door met experten samen te werken die 100 constructies per jaar opstellen ben je zeker van een professionele en 100% juridisch correcte uitwerking.
• De fiscale experten houden een 360° overzicht voor u, door zowel de boekhouding als de notaris goed te kunnen aansturen. Deze coördinatie zorgt voor extra garantie op correct uivoering.
• De fiscale experten zijn op de hoogte van de laatste nieuwe technieken en wetgevingen. Ze kunnen jou gericht adviseren als er betere mogelijkheden zijn.