Wat is een handelshuurovereenkomst?

Een overeenkomst waarin bepaald wordt dat de eigenaar van een onroerend goed zijn eigendom verhuurt aan een andere partij zodanig die partij er zijn handelsactiviteiten in kan beoefenen.

Wanneer heb je een handelshuurovereenkomst nodig?

Als je een eigen zaak hebt en een gebouw huurt om je handelsactiviteit in onder te brengen, dan krijg je een specifieke bescherming als handelshuurder. In dat geval zijn namelijk de specifieke regels voor de handelshuur van toepassing. Volgende kunnen hieronder vallen:

• Alle zaken die normaal gezien als een winkel worden beschouwd of waar ambachtslieden rechtstreeks in contact staan met het publiek.

• Banken, wisselagenten, verzekeringsmakelaars, reisagenten, vastgoedmakelaars, transporteurs … (ook al kunnen die veeleer als dienstverlenende bedrijven beschouwd worden).

• Horecazaken (tenzij er een concessieovereenkomst of brouwerijovereenkomst op van toepassing is).

De handelshuurovereenkomst geeft je als huurder een veel betere bescherming dan een gewone huurovereenkomst.

Waar dien je zeker op te letten?

Er moet zeker en vast een plaatsbeschrijving van het onroerend goed worden toegevoegd aan de overeenkomst. Beide partijen moeten de overeenkomst ondertekenen en een kopie ontvangen. Verder moeten de volgende zaken zeker vermeld worden in de overeenkomst:

• Identiteit partijen

• Ligging gehuurde goed
• Informatie plaatsbeschrijving
• Duratie overeenkomst
• Huurprijs en methode betaling
• Mogelijkheid herziening huurprijs
• Belastingen en heffingen
• Onderhoud en herstellingen
• Verplichte verzekering
• Milieu en stedenbouw
• Bezoek en aanplakkingen
• Beëindiging en opzegging overeenkomst

Hoe het model bewerken?

Je vult ons formulier in. Het document wordt naargelang jouw antwoorden per sectie opgemaakt. Aan het einde kan je het in Word en/of PDF formaat downloaden en ontvangen. Je kan het later steeds bewerken en onbeperkt opnieuw gebruiken. 

Andere relevante documenten die jou misschien interesseren

• Ingebrekestelling
• Huurovereenkomst voor kantoren
• Plaatsbeschrijving
• Handelshuurovereenkomst van korte duur (pop-up)