Wat is een plaatsbeschrijving?

Een plaatsbeschrijving heeft als doel inventaris op te stellen en gedetailleerd de staat te beschrijven van een onroerend goed bij de in- en uittreding van een huurder bij een verhuurde eigendom. Het heeft dus als doel de verantwoordelijke partij aan te duiden voor het gebeuren van eventuele reparaties na de huurperiode.

Wanneer heb je een plaatsbeschrijving nodig?

Het gebruiken van een plaatsbeschrijving is in België verplicht, maar er is geen algemene sanctie als deze niet voorzien werd. De persoon die het meest kan benadeeld worden zonder plaatsbeschrijving is de persoon die het onroerend goed verhuurt. In die situatie wordt immers verondersteld dat het onroerend goed verhuurd werd in de staat waarin het eind de huurovereenkomst verkeert. De partij die het meest voordeel kan halen uit een plaatsbeschrijving is dan ook de verhuurder van het onroerend goed.

Waar dien je zeker op te letten?

De plaatsbeschrijving moet opgesteld worden voordat het goed wordt ingetreden of gedurende de eerste maand (huurovereenkomst > 1 jaar) of eerste 15 dagen van intreding (huurovereenkomst < 1 jaar).

Bij een wijziging of verbetering van het onroerend goed gedurende de huurovereenkomst, wordt de plaatsbeschrijving aangepast aan de nieuwe staat.

De plaatsbeschrijving moet zeker aan volgende zaken voldoen:

• Schriftelijk

• Gedateerd

• Gedetailleerd

• Tegensprekelijke wijze (alle partijen vertegenwoordigd)

• Registratie

 Hoe het model bewerken?

Je vult ons formulier in. Het document wordt naargelang jouw antwoorden per sectie opgemaakt. Aan het einde kan je het in Word en/of PDF formaat downloaden en ontvangen. Je kan het later steeds bewerken en onbeperkt opnieuw gebruiken. 

Andere relevante documenten die jou misschien interesseren

• Handelshuurovereenkomst
• Huurovereenkomst voor kantoren
• Huurovereenkomst/verhuurovereenkomst