Wat is een handelshuurovereenkomst van korte duur

Bij een handelshuurovereenkomst van korte duur wordt een goed of commerciële ruimte door een verhuurder of eigenaar ter beschikking gestelt van een huurder. Het unieke aan deze huurovereenkomst is dat deze voor een periode van minder dan een jaar geldig is. Wordt deze limiet overschreden, dan is het vereiste document een standaard handelshuurovereenkomst.

Wanneer kan je deze overeenkomst gebruiken?

De commerciële ruimte moet betrekking hebben op een volledig of gedeelte van een gebouw, dat hoofdzakelijk gebruikt zal worden door de huurder zodanig die partij er zijn handelsactiviteiten in kan beoefenen.

We spreken dus niet over de verhuur van kantoren.

Deze huurovereenkomst kan ook gebruikt worden indien de de overeenkomst wordt uitgebreid en ook woonruimten bevat die onderdeel zijn van het gebouw of de bijgebouwen.

Waar dien je zeker op te lettten?

Momenteel is de wetgeving rond dit onderwerp enkel van toepassing in Vlaanderen en Wallonië. In het Brussels Gewest is dit nog niet het geval.  

Buiten de algemene clausules worden volgende bijzondere clausules in de overeenkomst vermeld:

• Verleng en beëindiginsmethodes

• Huurherziening

• Verbouwingsrecht

• Onderverhuur en overdraagbaarheid

• Plaatsbeschrijving

Uiterst belangrijk is dat na het opstellen en tekenen van de overeenkomst deze geregistreerd wordt. Dit kan zowel online als in een registratiekantoor gebeuren.

Hoe het model bewerken?

Je vult ons formulier in. Het document wordt naargelang jouw antwoorden per sectie opgemaakt. Aan het einde kan je het in Word en/of PDF formaat downloaden en ontvangen. Je kan het later steeds bewerken en onbeperkt opnieuw gebruiken. 

Andere relevante documenten die jou misschien interesseren

• Handelshuurovereenkomst
• Plaatsbeschrijving
• Huurovereenkomst voor kantoren
• Huurovereenkomst roerend goed